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什么是首付贷,首付贷利息多少,首付贷为何被叫停

发布日期:2016-11-02 15:27来源:汇投网

什么是首付贷

今年以来,政府为了鼓励房地产去库存,将首套房首付比例由30%降到了20%,但房地产市场还不满足,所以就出现了首付贷这种产品。

首付贷利息是多少

首付贷利息是多少

所谓首付贷,是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供补助资金拆借,用于购房人放大购房杠杆。
不少购房需求的客户因为手头资金不足,因为银行批贷较严,而选择观望,对此也有一些购房者选择金融机构推出的首付款问题的贷款产品。

首付贷利息参差不齐

首付贷大部分都是中介公司有的贷款服务,利息什么的具体看公司,每家公司的利息都不一样的,要求也不一样。

据了解,截至3月8日,链家集团和我爱我家两家公司提供的多种形式的首付贷产品均已暂停。,首付贷叫停确实对一线城市有较大的打击。

之所以有首付贷这个东西,是为了满足人没有钱还想买房子的需求的,有业内人士指出,“首付贷”就是P2P,一旦房价停止上涨或下跌,极易陷入兑付危机。

首付贷面临危机

一线城市狂飙的房价和所谓告急的库存,无论从监管到舆论,都让 “首付贷”成为最难被善待的对象。关键是它还有了个听起来牛逼哄哄的名字,叫“楼市场外配资”。
“楼市”、“场外配资”,两个敏感词叠加起来,引发联想的最可能就是“系统性风险”了。所以,迄今为止,已经有好几大中介机构与互金平台明确叫停首付贷。

楼市去杠杆,显然是为了防止楼市配资重蹈去年股市配资的“覆辙”,而这次监管动作,对于一路狂飙的一线城市楼市来说,无疑正遭遇首波“寒潮”。

首付贷被监管盯上了。

包括央行、银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。并称监管部门将打击部分中介机构、开发商、小额贷款公司、互联网金融平台等发放用于购房首付款的贷款行为。监管部门将要求商业银行对于住房贷款申请严格审查,如果首付资金来自高杠杆融资类贷款,则不应发放贷款。监管部门还将加强房地产信贷的压力测试。

反应最为迅速的应该是深圳,深圳市金融办3月4日下发了一份防范房地产行业金融风险的函,其中提到,“现针对深圳房地产市场交易过热,银行、P2P、小贷公司等机构相继参与“首付贷”、高杠杆放贷、放大金融风险的现状,研究如何防范金融风险,要求互联网金融协会和小贷协会,对各自下辖企业推出杠杆放贷的情况进行排查,梳理出产品模式和涉及金额。
根据上述函件内容,深圳金融办要求互联网金融协会和小额贷款协会在3月9日前将相关材料反馈,并将根据多方材料形成报告呈报市领导参阅。知情人士透露,在大致摸清深圳楼市的隐性杠杆情况后,市领导层将召集会议商讨具体监管思路,并权衡如何进一步防范风险的具体做法。
收到上述文件后,小贷协会也随即发了紧急通知给各会员单位,要求7日前如实上报相关数据。

这只是深圳地区,事情还没完。
券商中国记者了解到,央行上海总部于上周召集部分银行,了解与个人住房贷款相关业务,主要内容包括:希望各家银行不要搞利率竞争,了解与会银行的个人住房按揭贷款投放计划,以及了解银行与房产中介的合作情况。
山雨欲来。各类监管主体、银行和其他融资主体全线而动。而这样的监管氛围也确实起了效果,最新的进展是,截至今日,链家集团和我爱我家不同叫法的首付贷产品,均已全部暂停。


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