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澳洲联储发布报告 房地产债务上升

发布日期:2017-04-13 11:26来源:汇投网

汇投网4月13日讯——从澳洲本土经济情况来看,除了企业减税及资源开发外,房市问题也一直是限制澳洲政府调控利率的重大问题之一。澳洲联储本周四(4月13日)发布了一份报告,强调了该国房地产市场价格飞涨的风险,警告称监管机构将考虑进一步收紧借贷规定,以防止由债务引发的房价泡沫。楼市泡沫风险以及泡沫破裂,是澳洲联储自上次8月降息后按兵不动的一大因素。

澳洲联储发布报告

澳洲联储发布报告

房产市场风险上升惹人忧

房地产债务比较脆弱,房价出现上升。房屋贷款、房贷市场的脆弱性有所增加。三分之一的贷款者都只有极少甚至完全没有房贷缓冲。房地产债务上升使其持有者面对潜在的收入下滑和利率上升显得更加脆弱。定期关注贷款利率,其风险足以使房价面临下行风险。

就目前情况而言,澳洲的房贷规模已经超越GDP,经济下行引发的失业冲击无疑对于本土经济是毁灭性的打击,这也使得澳联储陷入两难境地,降息或推升房市泡沫进一步扩大房贷规模,升息或延缓经济增速限制出口并增加企业成本。如今澳大利亚利率及汇率均处于低位,并且拥有较大的财政赤字以及庞大的信贷规模,房市的迅猛增长使得房主们异常脆弱无法承受任何失业所带来的冲击。


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